Процедура раздела имущества производится при возникновении имущественных споров.

Имущественные споры – это споры о нарушенных правах и законных интересах владельцев, собственников имущества, возникшие вследствие:

• Развода;
• Смерти одного из супругов;
• Вступления в право наследования;
• Выкупа доли в совместной собственности;
• Конфликта между родственниками при совместном владении;
• Требования кредитора.

При мирном варианте решения имущественных споров достигнутые договорённости оформляются у нотариуса в виде письменного соглашения сторон. В противном случае, если не удаётся придти к компромиссному решению (например, если родственники не пришли к согласию при разделе наследуемой квартиры), вопрос раздела имущества решается в судебном порядке, и оценка имущества является обязательным условием для прохождения данной процедуры.

Независимая оценка стоимости квартиры при разделе имущества

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также определение доли одного из владельцев осуществляется после предварительной оценки доли каждого из участников в праве на владение объектом оценки. Как правило, в процессе оценки для суда доли участников признаются равными, если иное не предусмотрено законом или предварительным соглашением сторон. 

Оценка имущества также необходима в ситуации, если кредитор обращается в суд для взыскания доли участника долевой или совместной собственности, а также при оценке наследства.

Выделение долей участников раздела имущества при оценке стоимости квартиры

По желанию заказчика оценочная компания, осуществляющая оценку имущества, может сразу выделить доли каждого из участников спора, либо впоследствии этим вопросом займётся нотариус.

По материалам сайта - http://raneks.ru/